При покупке “вторички” всегда есть свои риски. Опасные типы сделок перечислила руководитель департамента городской недвижимости “НДВ Супермаркет Недвижимости” Елена Мищенко, пишет “Лента.ру”.
Риск есть при покупке квартиры по заниженной в договоре стоимости. С осторожностью нужно заключать сделку, когда часть суммы собственник прописывает в договоре, а оставшуюся сумму берёт с покупателя под расписку. Так можно сэкономить на налогах, но Федеральная налоговая служба может начать судебное разбирательство с участием и бывшего, и нынешнего собственника.
С осторожностью нужно подходить к покупке жилья, которое в течение прошлого года сменило несколько собственников. Это касается жилплощади, полученной в наследство и квартир, приобретённых на материнский капитал.
— Важно помнить о том, что самостоятельная покупка вторичной недвижимости всегда несет риски, связанные с обременениями или мошенничеством. Сами по себе такие лоты не обязательно имеют обременения, однако важно особенно внимательно разбираться и задать себе ряд вопросов. Почему квартиру неоднократно перепродавали? С ней что-то не так? Если квартира получена владельцем по завещанию, нет ли других наследников, которые после сделки начнут претендовать на имущество? Распределены ли между всеми детьми доли в квартире, купленной на маткапитал? — заключил эксперт по недвижимости.
Ранее мыписали, что цена квадратного метра за год выросла на 13,7 %, а цена квартиры – на 15,1 %. 70 крупнейших городов страны проанализировал портал "МИР КВАРТИР".
